Se puede instalar un punto de recarga eléctrica en la plaza de garaje

Sí, se puede instalar un punto de recarga eléctrica en la plaza de garaje, siempre que se cumplan las condiciones establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y se respete el reglamento de régimen interior. El artículo 17.1 de la LPH permite a los propietarios instalar instalaciones necesarias para su uso privativo, siempre que no alteren la estructura, seguridad o estética del edificio.

Para un punto de recarga en plaza de garaje:

• Artículo 17.1 LPH: El propietario puede instalar el punto de recarga en su plaza de garaje sin necesidad de acuerdo de la comunidad, siempre que no altere la estructura, seguridad o estética del edificio.
• Artículo 17.2 LPH: Si la instalación requiere obras que afecten a elementos comunes (como cables en el techo o conexión a la red eléctrica), se necesita acuerdo de tres quintos de los propietarios que representen también tres quintos de las cuotas.
• Artículo 10.1 LPH: La comunidad debe aprobar el reglamento de régimen interior que incluya normas sobre instalaciones eléctricas y puntos de recarga.
• RD 25/2023: Regula el acceso a la red eléctrica para vehículos eléctricos y establece requisitos técnicos para la instalación.
• RD 1053/2022: Establece requisitos mínimos de seguridad y protección para instalaciones eléctricas en edificios.

Se recomienda:

• Consultar con la comunidad de propietarios para evitar conflictos.
• Contratar un electricista autorizado que realice la instalación conforme a la normativa técnica (UNE-EN 60364).
• Solicitar el certificado de instalación eléctrica y asegurar que la potencia contratada sea suficiente para todos los puntos de recarga.
• Registrar la instalación en el Registro de la Propiedad si se modifica el título de propiedad (opcional).

Si la instalación requiere obras en elementos comunes, se debe convocar junta y obtener acuerdo de tres quintos de los propietarios y cuotas. En caso de negativa injustificada, se puede recurrir al Juzgado de Primera Instancia mediante acción de cesación.