Qué puedo hacer si mi vecino de arriba hace mucho ruido

Si tu vecino de arriba genera ruido excesivo, puedes actuar conforme al Artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece el derecho a la tranquilidad y el derecho a la vivienda libre y segura. El ruido debe ser razonable y no alterar la convivencia. Si el ruido supera los límites legales de emisión acústica (que varían según la zona y el horario), puedes solicitar una inspección acústica mediante el servicio técnico del Ayuntamiento o una empresa certificada.

Acciones que puedes tomar:

• Notificación previa: Escríbele una advertencia por escrito (correo electrónico o carta certificada) solicitando que reduzca el ruido. Debe incluir fechas y horarios específicos de molestia.
• Denuncia ante la Policía Local: Si el ruido es continuo y excesivo, especialmente durante la noche (23:00 a 7:00), puedes denunciarlo por incumplimiento del orden público o contaminación acústica.
• Mediación comunitaria: Acude al Servicio de Mediación Municipal del Ayuntamiento para intentar una solución amistosa.
• Acción de cesación: Si no hay respuesta, puedes interponer una acción de cesación ante el Juzgado de Primera Instancia solicitando la prohibición de generar ruido excesivo.
• Inspección acústica: Solicita una medición de ruido por parte de un técnico autorizado que acredite el exceso. Esta prueba es clave para demostrar el incumplimiento legal.

Límites legales: En viviendas urbanas, el límite máximo de emisión acústica es de 45 dB(A) en zonas residenciales durante el día y 35 dB(A) por la noche. Estos valores pueden variar según la normativa autonómica y el tipo de zona (residencial, comercial, etc.).

Documentación necesaria: Guarda pruebas como grabaciones, testigos, o registros de horarios. Si el ruido se debe a actividades ilegales (ej.: fiestas sin licencia), también puedes denunciarlo por delito de alteración del orden público.

Si el vecino es propietario y no responde, la comunidad de propietarios puede asumir la acción de cesación si el ruido afecta a todos los vecinos. Consulta con tu presidente de comunidad o un abogado especializado en propiedad horizontal para evaluar el mejor camino legal