Puede un vecino proponer o bloquear el acceso por unas obras de mejora de una rampa del garage durante 10 dias, teniedo en cuenta que hay 200 coches, algunos de ellos, con la necesidad de cargar los vehiculos por ser electricos y gente con discapacidades. Quien se haria cargo de cualquier desperfecto en los vehiculos por no estar guardados en sus plazas de garages sino en el exterior de la couminidad

Sí, un vecino puede proponer o bloquear el acceso por obras de mejora de una rampa del garaje durante 10 días, siempre que se trate de una obra necesaria para la accesibilidad universal o la seguridad de la comunidad, conforme al artículo 10.1 LPH y el artículo 17.1 LPH. La modificación de elementos comunes como rampas es obligatoria si se trata de eliminar barreras arquitectónicas para personas con discapacidad, conforme al artículo 10.1 LPH y al Código Civil (arts. 392-406) sobre comunidad de bienes. Además, si se trata de una mejora para la accesibilidad universal, se considera una obra obligatoria y no requiere acuerdo previo de la junta, pero sí debe notificarse con antelación y respetar horarios razonables.

El acceso al garaje durante obras debe garantizar la seguridad y la movilidad de todos los propietarios, incluidos los que utilizan vehículos eléctricos o personas con discapacidad. No es posible prohibir el acceso a todos los vecinos si la obra afecta a un elemento común esencial como la rampa. Si se impone un horario de cierre parcial, debe ser proporcional y no discriminatorio.

En cuanto a la responsabilidad por daños a vehículos estacionados fuera de sus plazas de garaje, el artículo 7.1 LPH establece que los propietarios son responsables de los daños causados a elementos comunes por su uso indebido. Si los vehículos se estacionan en el exterior sin autorización, el propietario que los estacione allí asume la responsabilidad civil por cualquier daño que cause. La comunidad puede exigir la retirada inmediata y aplicar sanciones disciplinarias si se incumple el reglamento de convivencia o las normas de uso del garaje.

El presidente de la comunidad debe coordinar las obras, asegurar la seguridad durante el cierre y comunicar con antelación a todos los vecinos. Si hay dudas sobre el alcance legal de la obra o la responsabilidad por daños, se recomienda consultar con un administrador de fincas colegiado o un abogado especializado en propiedad horizontal.