Puede un vecino desconectarse de la calefacción central

Sí, un vecino puede desconectarse de la calefacción central si cumple con los requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Según el Artículo 17.2 LPH, los propietarios pueden solicitar la exclusión de su vivienda del sistema común de calefacción, siempre que no afecte al uso normal de las instalaciones ni a la seguridad de los demás. Para ello, debe presentar una solicitud escrita al presidente de la comunidad, que deberá ser aprobada por mayoría simple en la junta de propietarios.

La desconexión debe realizarse mediante una instalación independiente que no utilice el sistema común de distribución. El propietario debe asumir los costes de la obra y garantizar que su instalación cumple con las normas técnicas vigentes, especialmente el RD 28/2021 y la RD 1027/2021, que regulan la eficiencia energética y la seguridad en instalaciones térmicas.

La comunidad no puede negar la solicitud si no existe un acuerdo contrario, pero sí puede exigir que se realice una inspección técnica por parte de un técnico competente para verificar que no se generan riesgos ni alteraciones en el sistema común.

El propietario debe notificar por escrito a la comunidad y al administrador antes de realizar cualquier obra. La desconexión no implica la pérdida del derecho a usar la calefacción en otros momentos (como en verano), pero sí supone la exclusión del sistema común durante el periodo de uso habitual.