Cuáles son las funciones del presidente de la comunidad

El presidente de la comunidad de propietarios es el representante legal de la misma y ejerce sus funciones conforme a lo establecido en el artículo 13.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Sus funciones principales son:

• Representar legalmente a la comunidad ante terceros, incluyendo notarios, tribunales y administraciones públicas.
• Presidir las reuniones del órgano de gobierno, es decir, las juntas de propietarios, y garantizar que se cumplan los acuerdos adoptados.
• Convocar y dirigir las reuniones ordinarias y extraordinarias, notificando a todos los propietarios con al menos 15 días naturales de antelación, según el artículo 16.1 LPH.
• Llevar el libro de actas y conservar los documentos de la comunidad, incluyendo el presupuesto, presupuesto de ingresos y gastos, y el libro de actas.
• Firmar los acuerdos adoptados en junta y sus correspondientes actas.
• Ejercer la representación en los procedimientos judiciales o extrajudiciales que afecten a la comunidad.
• Suplir a los vocales en caso de ausencia o impedimento.
• Coordinar la gestión del presidente de la comunidad con el administrador, si existe uno, y asistirle en su labor.
• Asegurar el cumplimiento de las normas de régimen interior y de la Ley de Propiedad Horizontal.
• Presentar el presupuesto y el presupuesto de ingresos y gastos anualmente ante la junta.
• Informar a los propietarios sobre el estado de la comunidad, incluyendo impagos y deudas.

El presidente puede ser elegido entre los propietarios o designado por el presidente de la comunidad si no hay propietario que lo desempeñe. En caso de ausencia, puede ser ejercido por el vicepresidente o, en su defecto, por cualquier vocal.